Strasbourg, capitale de la région Grand Est, est une ville dynamique qui allie harmonieusement histoire, culture et économie. Avec près de 286 000 habitants, elle se positionne comme la huitième ville la plus peuplée de France. L’investissement immobilier à Strasbourg représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête de diversification et de rendement.
Un marché immobilier en plein essor :
Strasbourg bénéficie d’une croissance économique soutenue et d’une demande locative constante. Le marché immobilier strasbourgeois connaît une évolution positive, avec des prix abordables par rapport à certaines autres grandes villes françaises. Cette situation offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant profiter de la valorisation du marché immobilier à long terme.
Un patrimoine historique et culturel d’exception :
Strasbourg est réputée pour son patrimoine historique et sa richesse culturelle. Son centre-ville, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, regorge de bâtiments emblématiques tels que la Cathédrale Notre-Dame, la Petite France et le Palais Rohan. Cette attractivité touristique contribue à maintenir une demande locative soutenue, notamment pour les biens situés dans le cœur historique de la ville.
Un pôle économique et institutionnel dynamique :
Strasbourg est le siège de nombreuses institutions européennes, dont le Parlement européen et la Cour européenne des droits de l’homme. Cela en fait un centre névralgique de décision politique et économique. La présence d’universités et de grandes écoles renommées attire également de nombreux étudiants et chercheurs, créant ainsi une demande locative importante. Les quartiers proches des institutions et des campus universitaires offrent ainsi de belles opportunités d’investissement.
Les quartiers où il fait bon investir à Strasbourg :
La Krutenau : Situé au cœur de la ville, ce quartier animé et dynamique est prisé par les étudiants et les jeunes actifs. Il offre une atmosphère conviviale avec ses nombreux bars, restaurants et commerces. Les investissements immobiliers dans ce quartier bénéficient de la proximité des universités et du centre-ville. Le prix moyen au mètre carré dans la Krutenau est d’environ 4 845€.
Neudorf : Quartier résidentiel situé au sud de Strasbourg, Neudorf offre un cadre de vie agréable et familial. Avec ses parcs, ses écoles et ses infrastructures, il attire les familles en quête de tranquillité. Les investissements dans des appartements ou des maisons familiales peuvent offrir des perspectives intéressantes. Le prix moyen au mètre carré dans Neudorf est d’environ 5 195€.
Robertsau : Ce quartier verdoyant situé au nord de Strasbourg offre un environnement calme et résidentiel. Il est apprécié pour ses espaces naturels, ses parcs et ses infrastructures sportives. Les investissements immobiliers dans ce quartier sont recherchés par les familles et les personnes en quête de quiétude. Le prix moyen au mètre carré dans Neudorf est d’environ 5 046€.
Esplanade : Proche du campus universitaire, le quartier de l’Esplanade accueille de nombreux étudiants. Il bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun et offre une diversité de logements étudiants. Les investissements dans des studios ou des petits appartements peuvent être intéressants pour répondre à la demande locative étudiante. Le prix moyen au mètre carré dans l’Esplanade est d’environ 3 997€.
L’investissement immobilier à Strasbourg présente de belles perspectives pour les investisseurs à la recherche d’opportunités attrayantes. Son marché immobilier en plein essor, son patrimoine historique et culturel d’exception, ainsi que son dynamisme économique en font une destination prometteuse. Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de rénovation ou l’acquisition d’une résidence principale, Strasbourg offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.
