Une nouvelle année démarre.
C’est le moment de dresser le bilan de 2021 !
Retour sur 2021
Succès de nos collectes 2021
Nous avons débuté l’année 2021 avec une nouvelle solution d’investissement court terme, via des d’obligations, afin de financer les fonds propres des promoteurs et marchands de biens. Les durées d’investissement sont comprises entre 6 et 36 mois, ciblent des rendements annuels entre 8 et 12% et sont éligibles au PEA/PME.
Pour cette 1ère année, nous avons financé 21 projets pour près de 6 millions d’euros.
En parallèle, nos projets d’investissement dans l’immobilier commercial, via des actions, ont aussi rencontrés un beau succès avec 8 projets ont été financés pour près de 1,7 millions d’euros. Nous avons ainsi déployé plus de 5,5 millions d’euros entre Paris, Lille et la Bretagne.
Des investisseurs de plus en plus nombreux
Vous êtes de plus en plus nombreux à vous inscrire sur notre plateforme. En décembre nous avons dépassé la barre des 4 000 inscrits.
Vous avez en moyenne 43 ans, vous souscrivez généralement entre 5 000€ et 10 000€, 25% habitent au coeur de nos régions, 50% ont investi dans plus de 2 projets et 35% souscrivent par l’intermédiaire de leur PEA ou PEA/PME.
Vous êtes nos meilleurs Ambassadeurs et en 2022 de nombreux projets arrivent alors n’hésitez pas à parler de nous autour de vous et bénéficiez de notre offre de parrainage.
Je recommande Baltis Capital
Entrée au capital du groupe Magellim
En juillet dernier nous avons accueillis le groupe Magellim au capital ! Le groupe Magellim est né du rapprochement de 2 sociétés d’envergure nationale aux expertises complémentaires, à l’histoire commune et à l’ancrage régional
fort : Foncière Magellan (société de gestion) et Magellim Développement (développeur immobilier). Le groupe est dirigé par Steven Perron.
Ce rapprochement permet de confirmer notre positionnement et de renforcer notre ambition : devenir la plateforme d’investissement immobilier de référence, à fortes convictions, innovante et principalement orientée en régions !
Le communiqué de presse
Vente de la fameuse « poissonnerie à Lille »
Petit pincement au cœur. 2021 fût marqué par la vente de la poissonnerie de Mouvaux détenue par Balticap 1. Elle aura marqué l’histoire de Baltis Capital, car c’était notre 1ère opération, financée en avril 2016. Nous l’avons cédée en juillet à 2 investisseurs lillois avec une certaine nostalgie. En effet, c’est dans cette poissonnerie que je me rendais avec mes parents quand j’étais petit entre 1995 et 2000. La poissonnerie déniche toujours des supers produits, donc continuez d’y aller pour vous régaler !
Des nouveaux ninjas dans la team Baltis 2021
Nous avons continué notre accélération en renforçant nos équipes avec plusieurs arrivées :
– Etienne Segalat, Responsable Audit & Développement
– Mariama Ka, Responsable Relations investisseurs et Partenariats
– Mehdi Yahlali, Chargé de communication et Marketing digital en alternance
– Lucie Marsella, Property Manager immobilier en alternance
– Jean-Victor Le Buffe, Responsable Gestion Privée
Des mandats de gestion
Baltis Gestion a signé 8 nouveaux mandats de gestion. Nous comptons à présent 36 actifs ce qui représente près de 15 millions d’euros sous gestion.
Nouveaux produits d’investissement
Baltis Capital a pour ambition de devenir la plateforme de référence de l’investissement immobilier en proposant des solutions innovantes qui permettent de diversifier son patrimoine. Trois nouvelles solutions d’investissement, complémentaires au crowdfunding immobilier, sont venues s’ajouter : SCPI, OPCI et FPCI éligible au dispositif 150-0 B ter.
Vous pouvez investir dans des fonds immobiliers aux convictions fortes et sélectionnés avec rigueur, directement sur notre plateforme.
Nous jouons les prolongations et nous vous offrons un bonus de 2% pour toute souscription de parts de SCPI jusqu’au 14/01/2021 !
Les fonds immobiliers proposés par Baltis Patrimoine
Un nouveau tableau de bord pour suivre vos souscriptions
Petit coup de lifting pour votre tableau de bord qui vous permet d’avoir un meilleur aperçu de vos souscriptions avec notamment les dates de jouissance, les durées cibles d’investissement et le détail des projets remboursés.
La presse en parle 2021
Emissions, Podcasts, Webinar, Articles de presse… on a entendu parler de Baltis Capital tout au long de l’année !
Tous les articles de presse
En janvier dernier, j’ai lancé l’émission L’immobilier dans le bon sens sur Radio Immo. Avec un invité, nous partageons nos convictions et notre vision de l’immobilier de demain : un immobilier plus local, plus participatif et plus circulaire ! La saison 2 sera lancée en février !
Les émissions
Un podcast pour faire résonner votre argent
Depuis le mois de juin, je produis et j’anime le podcast Ma Tirelire, afin d’apporter des solutions d’investissements aux convictions fortes et qui allient sens et performance : parkings, start-up, vin, oeuvres d’art, immobilier, finance comportementale et biais cognitifs, écologie et finance…
Le dernier épisode nous donne les clés pour investir dans les plus belles start-up françaises grâce au marché secondaire. Mathieu Artaud, co-fondateur de la plateforme Caption, nous offre la possibilité d’investir dans des sociétés comme Blablacar, Feed ou ManoMano. D’autres épisodes arrivent prochainement !
Les épisodes de Ma Tirelire
3 causes pour un avenir plus durable
Soucieuse de la santé des générations futures, Baltis Capital participe à la construction d’un avenir durable. Avec notre partenaire AllColibri, chaque souscription vous permet de soutenir une action. Grâce à vous, nous avons déjà planté 2 400 arbres, retiré 112 kilogrammes de plastique les océans et offert 319 cahiers à des jeunes filles africaines.
Perspectives 2022
Nouvelles collectes
Des nouveaux projets seront lancés dans les prochains jours, notamment pour financer un marchand de biens à Lille (59) et acquérir un local commercial dans les Hauts-de-Seine (92).
Impact positif
La team Baltis Capital a réalisé une Fresque du Climat (merci Estelle) pour prendre du recul sur les enjeux environnementaux. Notre première action pour « faire notre part » est d’évaluer nos projets et nos partenaires sur des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance).
Toujours en recherche
Nous sommes toujours en recherche (très) active de dossiers de financement et d’investissement immobilier :
Financement de programmes immobiliers :
- Promotion ou marchand de biens
- Immobilier d’entreprise et résidentiel
- Construction, réhabilitation et rénovation
- Financement entre 100 000€ et 1 500 000€
- Durée de l’investissement entre 6 et 36 mois
Acquisition de murs de boutiques :
- Local commercial
- En coeur de ville
- Occupé par un locataire
- Activités : commerce de bouche, restauration, médical, parapublique, etc
- Prix entre 200 000€ et 2 500 000€ net vendeur
Nouveaux Fonds Immobiliers
Plusieurs nouveaux fonds immobiliers seront proposés dans les prochains jours, dont un sur la thématique du coliving.
Développement des partenariats
Nous continuons de déployer notre offre auprès des Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) afin qu’ils puissent proposer à leurs clients une allocation diversifiée en immobilier, avec nos produits de crowdfunding court et moyen terme. Si vous êtes intéressés, vous pouvez contacter Mariama au 📞 06 36 44 89 37.
Des nouvelles recrues
Afin de soutenir notre activité et nos évolutions futures, deux nouveaux recrutements sont prévus d’ici l’été. Si vous connaissez des ninjas => c’est par ici !
L’Europe
Notre agrément AMF (CIP) va prochainement évoluer vers un passeport européen (PSFP), qui nous permettra de lever des fonds dans l’ensemble des pays de l’Union Européenne. Ce nouveau règlement vise également à apporter d’avantage de protection aux investisseurs et plus de transparence. Nous nous réjouissons de ce nouveau statut commun.
Restez connectés
D’autres nouvelles arrivent très prochainement…
Stay tuned !
